Bla Bla Bla - Najemnine Bassman - Sob 31 Jan, 2009 11:48 Naslov sporočila: Najemnine
Slišim, da so najemnine v LJ neverjetno poskočile.
Odkar se stanovanja ne prodajajo več toliko so se najemnine precej zvišale.
Menda za garsonjero v LJ hočejo 400€ najemnine.
Kaj to država res ne more regulirati? PikiJapok - Sob 31 Jan, 2009 13:45 Naslov sporočila:
Hja, če je res, da...
- stroški vzdrževanja nepremičnine znašajo nekje med 1,5% in 2,5% letno
- je realna donosnost kapitala nekako 2%
- se kvadratni meter v LJ še vedno giblje krepko nad 2000 EUR
- se z najemnino v 30-ih letih izplača vrednost nepremičnine
Potem... pride tržna najemnina v LJ nekako od 17,50 EUR/m2 (+ stroški)
formula: (2.000,00 EUR/m2 * (30 * 1,025) * (1,02^30)) / 360 mesecev Bassman - Sob 31 Jan, 2009 16:05 Naslov sporočila:
To pa že dobiš kredit in plačuješ obrok za kredit manj kot najemnino.